走向绿色,提高生活质量:可持续建筑的人性化一面

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虽然该国大部分地区都欢迎温暖的天气,但西南沙漠中的人们将即将到来的高温视为不速之客——那种挥之不去、不愿保持距离的人。在埃尔帕索、图森和凤凰城等高点已经在 90 年代和 100 年代低点的城市中,空调恢复了其作为峰值电力负荷的最大贡献者的角色。虽然对于埃尔帕索市房屋委员会 (HACEP) 的许多租户来说,今年夏天不仅会比过去凉爽,而且水电费也会降低。

埃尔帕索房屋委员会翻新的小屋单元内部
HACEP 太阳广场物业的一个翻新小屋单元,esball平台 最近完成了对现有多户住宅高层和小屋的 3100 万美元翻新工程。

可持续元素已被纳入埃尔帕索的几个 esball平台 项目,包括 HACEP 切尔西、Father Pinto 和 Sun Plaza 多户住宅装修。这三个物业现在都配备了冰蓄冷冷却系统、低水位景观、LED 照明和其他绿色功能。根据 esball平台 项目总监 Joseph Riccillo 的说法,这些都是从一开始就非常有意的选择。作为美国绿色建筑委员会 (USGBC) 德克萨斯分会的董事会成员和 LEED 认证的专业人士,Joseph 站在环保建筑的最前沿。本周,他分享了 esball平台 如何在埃尔帕索进行可持续建设,以及如何为我们的行业创造一个更环保、更具社会影响力的未来。

那是不久前,但你参加了去年年底在亚特兰大举行的 Greenbuild 会议。你最大的收获是什么?  

主旨发言人指出,如果我们不能突破可持续设计和建设中存在的社会经济障碍,我们作为一个行业将永远无法前进。将 LEED 标准视为一个积分系统是很常见的,但人们可以忘记整个社会责任方面。有时,公共住房当局等客户手头没有额外资金来获得可持续性认证或添加最新的绿色建筑系统技术。然而,这些客户和他们所服务的社区也是最能从节能和长期回报中受益的人。

埃尔帕索市住房管理局 (HACEP) 如何证明并将绿色建筑实践和材料实施到他们的翻新项目中?

归根结底是投资回报;他们提出了一些问题,例如,我们如何在进行必要升级的同时,从长远来看最大限度地提高建筑物的价值,以及我们如何在项目预算范围内做到这一点?他们专注于他们可以控制的事情,比如 R 值(绝缘)、建筑围护结构、窗户升级、LED 照明和节能 HVAC 系统。他们的大多数高层项目都有集中供暖和制冷系统,由于当地电力公司的高峰需求时段,白天向物业收取非常高的电费,但在夜间收费低五倍。设计团队发现冰蓄冷冷却系统将在 4-7 年内收回成本。这是有道理的——在夜间利率低的时候生成冰,然后在白天利率高的时候节省能源。看看 15 到 20 年模型的备考,数学是有道理的。

埃尔帕索住房管理局翻新切尔西高层塔的外观
切尔西翻新工程是 HACEP 的八个 esball平台 项目之一,这是住房管理局利用美国住房和城市发展部租赁援助示范计划的资金振兴整个埃尔帕索投资组合中所有经济适用房社区的更大计划的一部分。

通过这些可持续的装修,租户是否真的感受到了影响? 

当然,在租户自己支付水电费的情况下,尤其如此。想象一下,尝试只用单层玻璃窗和未隔热的砖石墙以三位数的热量为您的家降温。在装修之前,我们被告知一些居民会关掉空气,只开吊扇,这样他们就可以避免支付更高的电费。在夏天,这是残酷的。但是现在,让空调保持运行的成本要低得多,而且他们也从许多其他升级中受益——所以是的,这些项目决策确实大有帮助。

弹性 and 健康 现在是大行业话题;从承包商的角度来看,这些词是什么意思?

从本质上讲,建筑物内的可持续性不再仅仅关注节能。这是关于在这些结构中生活和工作的人们,了解他们如何互动并创造一个使社区能够抵御冲击和压力的空间。这在不同地区看起来不同,想象气候如何变化以及这如何影响社区。例如,像埃尔帕索这样的城市气候干旱,供水有限,但像休斯顿这样的城市更容易遭受飓风和洪水侵袭。使用对两个城市一视同仁的全州标准并不能完全满足居民的需求。

特别是在健康方面,我们正在关注人们的身心健康需求。空气和水质、在建筑物内与室外的时间、自然光的使用——所有这些都会影响人们的福祉。作为建设者,我们必须在破土动工之前很久就注意到这些因素。在过去十年中,医疗顾问经常参加 USGBC 全国会议,他们完全颠覆了每个可持续性主题如何影响整体人类健康的剧本。这就是为什么现在存在诸如“Well”和“Fit-Well”之类的新标准的原因。

埃尔帕索房屋管理局翻新的平托神父高层塔的夜间外观
HACEP 的平托神父塔是 esball平台 翻新工作的三个物业之一,包括安装新的节能冰蓄冷冷却系统。

对于 esball平台 和整个行业而言,可持续建筑的未来是什么样的?

这是一种更全面的方法,不仅关注建筑物本身以及在何处创造可持续的能源和资源节约,而且关注建筑物的居民、他们的互动以及长期的健康和福祉。我们的方法在不断发展;对于每个项目,我们都会想出新的方法来做到这一点。我还认为,要成为弹性和可持续性方面的领导者,我们需要帮助推动市场向前发展。当您回顾过去 20 年在可持续性方面取得的成就时,简直令人惊叹。

当公众对可持续材料和资源产生需求时,市场就会做出反应。十年前,您找不到低于 200 美元的商用 LED 灯具。现在,同样的固定装置比当时的“标准”选项便宜,运行更便宜,维护更少;它正在成为新的标准。这是众多例子中的一个。作为建设者,我们必须不断推动更好的实践,以建立公众的理解并帮助发展行业。总的来说,USGBC 背后的核心理念是它最终会逐步淘汰——可持续性将被整合到建筑规范和标准实践中。十年前,碳中和似乎遥不可及,但我们现在已经看到财富 500 强公司实现了这一目标。