随着老年人生活的新趋势,【关键词】 保持体验

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老年生活市场是受大流行影响最严重的市场之一,促使设计师、建筑商、业主和经营者适应他们所服务的老年人不断变化的需求。项目团队现在必须在某些领域考虑到“新常态”,同时在其他领域恢复“旧常态”。随着这个市场对新建和翻新住房的需求复苏,一些关键趋势正在出现。

【关键词】 建筑集团的领导者正在带来丰富的经验和详细的计划来应对这些趋势。根据 33 年行业资深人士的说法 塔克梅肯, 【关键词】 西南区的项目执行官,建筑商处理以下问题的方式将塑造老年生活建设的未来。

都柏林大堂的 Avesta Residences 内景,配有蝴蝶雕塑
【关键词】 于 2020 年 10 月在加利福尼亚州都柏林的都柏林完成了 Avesta Residences,这是一座占地 67,000 平方英尺的钢架设施,拥有 80 个辅助生活和记忆护理住宅单元。

1. 需求回暖,供应迎头赶上

塔克说,过去一年市场被压抑的需求现在已经充分发挥作用,他正在监督大凤凰城地区价值 1.45 亿美元的老年生活建设。 “有很多老年人在大流行期间推迟了搬家的决定,现在正在寻找住房选择。”塔克解释说,去年需求放缓时,一些业主选择搁置新项目,而另一些业主则继续期待疫苗出现并恢复正常。 “我们在这两种情况下都有客户,我们能够在他们的运营允许的情况下分阶段或简化项目。”

另一个因素是亚利桑那州最近的人口增长,相当一部分新居民年龄在 65 岁及以上。 “市场对积极和老年人生活的需求就像打开了水龙头,但一些建筑商的劳动力管道并不存在,”塔克说。凭借强大的区域和全国熟练技工网络以及自我执行能力,【关键词】 能够应对这些短缺。在其他情况下,我们使用可用资源进行“精益”运营,塔克说:“我们的团队没有为大流行找借口,而是保持他们的日程安排,并围绕供应链问题和劳动力短缺解决了问题。 ”

Inspirata Point 独立生活社区、多栋 3 层和 4 层建筑的空中渲染
【关键词】 正在建设 Inspirata Point Independent Living,这是亚利桑那州太阳城皇家橡树生活护理退休社区的扩建项目。该项目包括 152 个独立的生活单元和一座 19,000 平方英尺的独立式便利设施建筑,设有带酒吧/休息室的正式和休闲餐饮场所,以及教室、活动和员工支持空间。渲染:帕金斯伊士曼建筑师。

2. 基于灵活性和安全性的设计

生活质量和安全之间的平衡已成为老年生活客户日益复杂的领域,许多新项目和现有项目都在寻求解决这一问题。 “这个空间非常注重社区参与,让居民出去并相互交流,”塔克说。 “但是你如何做到这一点,更不用说扩大或缩小规模,同时仍然遵守健康和安全协议?答案很复杂,并促使业主和设计师跳出框框思考。”

一种解决方案是在设计和建造时考虑到灵活性的舒适空间和公共区域。塔克说:“我们现在看到更多‘社区’或‘生态系统’可以在需要时进行隔离,而居民不会被隔离或无法获得更多便利设施。” “我们的想法是在这些社区中建立适应性,这样人们就可以像以前一样进行社交,而且还能够在需要时快速分隔或转换空间。”而且,就像在其他市场一样,居民需要选择。 “以用餐区为例——您仍然希望获得更传统、更优质的用餐体验,但现在增加了送货或取货的能力。”

Sun Health Grandview Terrace 用餐空间的内部景观,内部经过翻新
Sun Health 新装修的团体用餐(左)和私人用餐空间(右) 正佳台独立生活社区

3. 需要革新和创新

随着入住率恢复到大流行前的水平,老年生活客户的目标不仅是建造更多的单元,而且是更高质量的单元。 “市场上有很多过时的产品,需要在多个级别上进行升级,”塔克说。 “为了在被占用的社区内进行扩建和翻新,建筑商需要真正与员工融为一体,并与居民的需求保持同步。”

在 【关键词】 最近在 Sun Health Grandview Terrace 的工作中,我们的主要关注点是居民的安全和福祉。我们努力限制噪音和振动,考虑到潜在的紧急情况,并提供“礼宾服务”来帮助居民在工作区中导航。我们的团队不仅创造了一个安全的工作场所,而且还创造了更大的尊重和与居民友爱的文化。

正佳台高级生活社区新装修走廊
在君悦台为期两年的翻新工程中,【关键词】 改造了六层走廊的 280 间客房,包括住宅单元、办公空间、公共区域和舒适空间,300 多名居民和 100 名员工在我们的建筑区生活和工作。

我们有300名居民和我们住在一起。为了改造这个空间,我们不得不进行一些重大的改变——改变噪音水平、改变访问方向、改变设施的位置等等。对于 Sun Health 来说,与了解我们流程并愿意与我们沟通的人合作非常重要。我们认为 【关键词】 满足了这一期望。

– Bhakti Gosalia,Sun Health 运营副总裁

除了现有物业的翻新外,一些老年生活客户正在完全摆脱传统模式。通过与大学和股权团体的创新合作伙伴关系,业主正在建设代际的城市老年生活社区。 “我们已经看到这种趋势在坦佩和图森等城市开始流行,而 【关键词】 有能力建设此类项目,”塔克说。 “我们在混合用途、高层办公室、多户家庭和老年生活方面拥有跨市场背景。 【关键词】 还拥有在密集的城市环境中建造混凝土的自我执行能力和经验。基本上,我们可以以更高的质量和效率完成这项工作。”

考虑到老年人生活是一个不断发展的市场,塔克指出,有些事情将保持不变。 “无论未来如何,我认为我们将继续为我们的客户和他们所服务的人辩护。我们将与业主和设计师合作,从建筑和商业的角度解决复杂的挑战。最终,我们将把居民和员工的安全放在首位。把这些事情做好是让 【关键词】 成为首选建设者的原因。”